杭州七批次供地收官,6宗地块收金73.7亿元
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央广网北京7月19日消息 7月18日,杭州第七批集中供地收官。本次杭州出让7宗涉宅地块,除1宗地块终止出让外,其余6宗地块中,3宗地块触顶摇号成交,2宗地块溢价成交,1宗地块底价成交,总成交金额73.7亿元。
本次供应地块分布于滨江区、临平区、余杭区、钱塘区等地,在土拍规则方面,沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。
分区域来看,上城区丁桥板块推出2宗宅地。95号丁桥单元JG0404-08地块,位于丁城路和临丁路交汇处,出让面积30679㎡,容积率1.1,建筑面积33747㎡,新房限价4.76万/㎡。最终该地块由杭地发展以底价9.44亿元摘得,楼面价27978元/㎡。
另一宗为99号丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块,出让面积18767㎡,容积率2.0,建筑面积37534㎡,起拍总价4.71亿,精装限价3.29万/㎡,根据规划条件,该地块内须配建15班幼儿园,以及7550㎡的公租房。该地块最终由杭州赞成艺墅置业有限公司以总价4.86亿元竞得,楼面价12953元/㎡,溢价率3.18%。
钱塘区板块也推出2宗地块,均位于下沙中心区单元。100号下沙中心区单元JS0405-25、35地块,为地铁高沙路站TOD,建筑面积62334㎡,容积率2.67,可建面积166525㎡,其中地上商业建面不小于19955㎡。但在正式开拍前一日该地块已公告终止出让。
另一宗为101号下沙中心区单元JS0402-56、67地块,地块出让面积28765㎡,地块容积率2.5,建筑面积71913㎡。最终该地块由万科以总价17.16亿元竞得,楼面价23860元/㎡,溢价率2.39%。
值得注意的是,本次土拍有3宗地块进入封顶摇号环节。良渚96号地块,地块出让面积48330㎡,建面约96660㎡。容积率为2.0,最终浙江子坤通过摇号竞得该地块,成交总价16.3亿元,楼面价16859元/㎡,溢价率11.65%。
97号浦乐单元R21-23地块,出让面积仅32174㎡。容积率2.2,精装限价为3.9万/㎡。最终东莞景天房地产开发有限公司通过摇号竞得该地块,成交总价17.24亿元,楼面价24354元/㎡,溢价率11.66%。
此外,98号乔司新城中心区C1-5地块出让面积37487㎡,容积率1.3,精装限价3.264万/㎡。最终保亿通过摇号竞得该地块,成交总价8.7亿元,楼面价17847元/㎡,溢价率11.54%。
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